# Boulevard Gambetta, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68545, -1.01506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 232 de la commune

- 21/04/2022 ; déclaration préalable 03301922K0063 ; 2 Boulevard Gambetta ; parcelle CW 202 ; 8 m² ; terrain 2 612 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 01/02/2022 ; permis de démolir 03301922K0001 ; 50 Bi Boulevard Gambetta ; parcelle CS 226 ; terrain 580 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 03301921K0075 ; 50 Boulevard Gambetta ; parcelle CS 225 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 397 m² ; terminé
- 10/09/2020 ; permis de construire 03301920K0086 ; 26 Boulevard Gambetta ; parcelle CW 212 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 449 m² ; terminé
- 08/09/2020 ; permis de construire 03301920K0069 ; 40 Bd Gambetta ; parcelle CW 171 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 644 m² ; terminé
- 07/10/2019 ; permis de construire 03301919K0091 ; 2 Boulevard Gambetta ; parcelles CW 202, CW 203 ; 36 logements, 2 427 m² ; terrain 4 697 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AUDENGE GAMBETTA
- 20/05/2019 ; permis de construire 03301919K0037 ; 58 Boulevard Gambetta ; parcelles CS 291, CS 94 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 484 m² ; terminé
- 27/07/2017 ; permis de construire 03301917K0071 ; 4 Boulevard Gambetta ; parcelle CW 73 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 18/07/2017 ; permis de construire 03301917K0064 ; 4 Bd Gambetta ; parcelle CW 73 ; 1 logement, 12 106 m² ; terrain 754 m² ; terminé
- 28/04/2016 ; permis de construire 03301916K0036 ; 23 Boulevard Gambetta ; parcelle CW 16 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 194 m² ; commencé
- 18/12/2015 ; permis de construire 03301915K0116 ; 11 Bd Gambetta ; parcelle CW 50 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 423 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/07/2025 ; vente ; 38 Bd Gambetta ; Maison ; 519 920 € ; 100 m² bâtis, 411 m² de terrain, 5 199 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 23 Bd Gambetta ; Maison ; 216 000 € ; 89 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 2 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 276 420 € ; 61 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 2 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 239 500 € ; 64 m² bâtis, 3 742 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 2 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 64 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 44 Bd Gambetta ; Maison ; 276 191 € ; 60 m² bâtis, 538 m² de terrain, 4 603 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 49 Bd Gambetta ; Maison ; 436 500 € ; 140 m² bâtis, 749 m² de terrain, 3 118 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 42 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 54 Bd Gambetta ; Maison ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 668 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 37 Bd Gambetta ; Maison ; 310 000 € ; 66 m² bâtis, 629 m² de terrain, 4 697 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 21 Bd Gambetta ; Maison ; 350 000 € ; 140 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 32 Bd Gambetta ; Maison ; 54 000 € ; 141 m² bâtis, 516 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 54 Bd Gambetta ; Maison ; 320 000 € ; 65 m² bâtis, 668 m² de terrain, 4 923 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 24 Bd Gambetta ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 83 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 3 566 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Maison ; 360 000 € ; 85 m² bâtis, 751 m² de terrain, 4 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 14 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 230 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2026 ; 14 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 208,6 m² ; énergie D, climat C
- 30/04/2026 ; 46 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 60,6 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2026 ; 46 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 99,7 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; 58 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 97,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 28 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 186 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 15 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 67,1 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 7 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 15 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 85,6 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 14/10/2025 ; 4bis Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; maison, 118,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 02/10/2025 ; 15 Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 48 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 15e Boulevard Gambetta 33980 Audenge ; appartement, 64,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011042) ; RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797488723) ; SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306)
- Voies voisines : Rue de Pessalle (14 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-de-pessalle-0355.md ; Rue Thiers (55 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-thiers-0452.md ; Clos du Stade (100 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/clos-du-stade-f4j6ag.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/boulevard-gambetta-0177
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0177