# La Pointe Émile, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71811, -0.88098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_B103.

## La parcelle

- Parcelle : AD 310 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 33019000AD0310
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:5000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone rurale (constituée principalement de pinède), du PLU Audenge, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 232 de la commune

- 28/11/2023 ; permis de construire 03301923K0086 ; La Pointe Emile ; parcelles AD 140, AD 227 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 5 094 m² ; commencé
- 06/08/2020 ; permis de construire 03301920K0063 ; 388 la Pointe Emile ; parcelle AD 349 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 744 m² ; commencé
- 22/05/2020 ; permis de construire 03301920K0020 ; 148 la Pointe Emile ; parcelles AD 146P, AD 220, AD 241 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 386 m² ; commencé
- 31/03/2017 ; permis de construire 03301917K0024 ; La Pointe Emile ; parcelles AD 191, AD 86 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 641 m² ; autorisé
- 31/03/2017 ; permis de construire 03301917K0024 ; La Pointe Emile ; parcelles AD 191, AD 86 ; 118 m² ; terrain 3 641 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 12/12/2025 ; vente ; La Pointe-Emile ; futaies résineuses ; 30 000 € ; 10 042 m² de terrain
- 04/12/2025 ; vente ; La Pointe-Emile ; futaies résineuses ; 14 000 € ; 10 000 m² de terrain
- 04/12/2025 ; vente ; La Pointe-Emile ; futaies résineuses ; 90 000 € ; 30 000 m² de terrain
- 04/12/2025 ; vente ; La Pointe-Emile ; futaies résineuses ; 34 000 € ; 11 112 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; La Pointe-Emile ; landes ; 396 € ; 198 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; La Pointe-Emile ; taillis simples ; 20 291,04 € ; 1 647 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; La Pointe-Emile ; taillis simples ; 140 000 € ; 11 361 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; La Pointe-Emile ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 7 658 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; La Pointe-Emile ; Maison ; 456 300 € ; 262 m² bâtis, 2 200 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; La Pointe-Emile ; landes ; 2 000 € ; 200 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; La Pointe-Emile ; Dépendance ; 1 € ; 1 386 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; La Pointe-Emile ; terrains d'agrément ; 1 € ; 175 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; La Pointe-Emile ; futaies résineuses ; 80 000 € ; 87 742 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont TENDRE LA MAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908497076) ; WAX UP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531714459)
- Voies voisines : La Pointe Émile (19 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/la-pointe-emile-b103.md ; La Pointe-Emile-Nord (89 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/la-pointe-emile-nord-b105.md ; La Pointe-Emile-Nord (89 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/la-pointe-emile-nord-B105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/la-pointe-emile-B103
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_B103