# Liougey Sud, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69561, -0.98506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_B063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY, zone dédiée à l'accueil d'activités économiques, et le cas échéant d'équipements publics, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 232 de la commune

- 09/06/2016 ; permis de construire 03301916K0049 ; Liougey Sud ; parcelles CI 68, CI 70 ; 1 logement, 93 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/05/2025 ; vente ; Liougey-Sud ; terrains a bâtir ; 360 000 € ; 2 015 m² de terrain
- 11/03/2025 ; vente ; Liougey-Sud ; sols ; 10 € ; 10 149 m² de terrain
- 18/02/2025 ; vente ; Liougey-Sud ; Maison ; 275 000 € ; 119 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; Liougey-Sud ; sols ; 96 000 € ; 635 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; Liougey-Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 380 000 € ; 359 m² bâtis, 2 371 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; Liougey-Sud ; sols ; 96 000 € ; 635 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; Liougey-Sud ; sols ; 90 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; Liougey-Sud ; terrains d'agrément ; 210 000 € ; 530 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; Liougey-Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 000 € ; 1 000 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 202 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; Liougey-Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 716 000 € ; 302 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente terrain à bâtir ; Liougey-Sud ; sols ; 48 000 € ; 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADAPEI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775585003) ; FABIEN MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/317961571) ; ACQUA   PROTECTION (ABRIFEU PRO FLAMM APIA SECURITE INCENDIE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/480921089) ; EURL GONCALVES SAMUEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490813615) ; A.R.T.S. BASSIN D'ARCACHON (ARTS BATI SOLUTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/327458196)
- Voies voisines : Liougey Sud (0 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/liougey-sud-b063.md ; Rue de l’Escouarte (25 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-de-l-escouarte-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/liougey-sud-B063
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_B063