# Rue des Genets, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.68602, -1.00767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0199. ## La parcelle - Parcelle : CP 95 - Contenance : 606 m² - Identifiant : 33019000CP0095 - Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Servitude AS2 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 232 de la commune - 06/02/2026 ; déclaration préalable 0330192600007 ; 13 Rue des Genets ; parcelle CO 128 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 507 m² ; autorisé - 18/10/2021 ; permis de construire 03301921K0146 ; 6 Rue des Genets ; parcelles CP 76, CP 76P ; 1 logement, 128 m² ; terrain 554 m² ; commencé - 29/01/2016 ; permis de construire 03301915K0148 ; 7 Rue des Genets ; parcelle CP 89 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 828 m² ; terminé - 16/03/2015 ; permis de construire 03301915K0013 ; 13 Rue des Genets ; parcelle CO 50 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 17/04/2025 ; vente ; 18 Rue des Genets ; Maison ; 380 000 € ; 116 m² bâtis, 628 m² de terrain, 3 276 €/m² - 09/05/2022 ; vente ; 15 Rue des Genets ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 80 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 4 750 €/m² - 17/03/2022 ; vente ; 6 Rue des Genets ; Dépendance, Maison ; 219 000 € ; 96 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 2 281 €/m² - 21/10/2021 ; vente ; 6 Rue des Genets ; sols ; 342 000 € ; 608 m² de terrain - 19/10/2021 ; vente ; 12 Rue des Genets ; Maison ; 344 300 € ; 74 m² bâtis, 606 m² de terrain, 4 653 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 30/04/2025 ; 18b Rue des Genets 33980 Audenge ; maison, 70 m² ; énergie C, climat B - 25/01/2024 ; 7 Rue des Genets 33980 Audenge ; maison, 106,8 m² ; énergie E, climat E - 08/12/2021 ; 15 Rue des Genets 33980 Audenge ; maison, 91,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Verdier (Collège) ; Ecole élémentaire Valeton de Boissiere (Ecole) ; Elisabeth et Robert Badinter (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE D'AUDENGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300197) ; COLLEGE JEAN VERDIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193300084) ; GPS INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853440527) ; BIDAL IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490930708) ; CERTAGRI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/448109876) ; FOYER SOCIO EDUCATIF COLLEGE D'AUDENGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/411862675) - Voies voisines : Rue des Fauvettes (62 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-fauvettes-0164.md ; Rue des Cigales (69 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-cigales-0139.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-genets-0199 La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0199