# Rue des Oiseaux, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68414, -1.00740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0333.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Rue des Oiseaux ; Maison ; 300 000 € ; 120 m² bâtis, 804 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 15 Rue des Oiseaux ; Maison ; 360 000 € ; 110 m² bâtis, 923 m² de terrain, 3 273 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 2 Rue des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 81 m² bâtis, 2 656 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 3 Rue des Oiseaux ; Maison, Dépendance ; 326 310 € ; 80 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 4 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/05/2026 ; 2bis Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 15 Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 97,1 m² ; énergie E, climat C
- 07/01/2025 ; 2 Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 102,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; 6bis Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 120,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 15/02/2024 ; 2 Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 66,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 15/02/2024 ; 2 Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 36,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 22/05/2023 ; 1 Rue des Oiseaux 33980 Audenge ; maison, 136 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Verdier (Collège) ; Ecole élémentaire Valeton de Boissiere (Ecole) ; Elisabeth et Robert Badinter (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont HORIZON DANSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339460198) ; M BOUHJER (M BOUHJER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912889201) ; ERREGUINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530625631) ; ANDERNOS ARCACHON GESTION SYNDIC (AAGS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485052914) ; CERTAGRI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/448109876) ; FOYER SOCIO EDUCATIF COLLEGE D'AUDENGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/411862675)
- Voies voisines : Rue des Genets (23 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-genets-0199.md ; Rue des Bergeronnettes (46 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-bergeronnettes-0092.md ; Rue des Lavandieres (65 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-lavandieres-0492.md ; Rond Point des Alouettes (99 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rond-point-des-alouettes-0408.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-oiseaux-0333
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0333