# Rue Drocera, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69139, -0.99638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0153.

## La parcelle

- Parcelle : CI 96
- Contenance : 1 228 m²
- Identifiant : 33019000CI0096
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 232 de la commune

- 08/02/2016 ; permis de construire 03301915K0118 ; Rue Drocera ; parcelles CI 68, CI 70, CI 86 ; 14 logements, 834 m² ; terrain 2 106 m² ; terminé ; PROMOBAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 23/12/2025 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 56 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 36 m² bâtis, 3 361 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 28 m² bâtis, 4 571 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 221 306 € ; 55 m² bâtis, 4 024 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 202 850 € ; 55 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 40 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 28 m² bâtis, 4 107 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 36 m² bâtis, 3 278 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 40 m² bâtis, 3 775 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 36 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 55 m² bâtis, 3 909 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 127 800 € ; 28 m² bâtis, 4 564 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 36 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 60 m² bâtis, 3 717 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance ; 4 200 €
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 151 500 € ; 38 m² bâtis, 3 987 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 28 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 230 230 € ; 55 m² bâtis, 4 186 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 28 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 178 700 € ; 56 m² bâtis, 3 191 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 1 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 36 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Dépendance, Appartement ; 160 740 € ; 40 m² bâtis, 4 019 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 4 Rue Drocera ; Appartement, Dépendance ; 167 600 € ; 56 m² bâtis, 2 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 35,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 13/07/2026 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 35,9 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 4 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 39,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 35,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 39,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 35 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 56 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 4 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 55,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; 4 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 57,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 24/05/2025 ; 4 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 56,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 1 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 27,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 4 Rue Drocera 33980 Audenge ; appartement, 40,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SARL SODA (SARL SODA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897678348) ; ROMANCIERE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941345761) ; INTERNATIONAL CONSTRUCTION NEUF RENOVATION LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948842356) ; MAIGNAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979389830) ; S.C SERRURIER-CONSEIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910412337) ; DYNAMIC ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518914262)
- Voies voisines : Cournalet-Ouest (47 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/cournalet-ouest-b033.md ; Cournalet-Ouest (47 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/cournalet-ouest-B033.md ; Rue Felix Arnaudin (53 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-felix-arnaudin-0099.md ; Rue Rene Dumont (53 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-rene-dumont-0393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-drocera-0153
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0153