# Rue du Stade, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68648, -1.01625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0445.

## La parcelle

- Parcelle : CW 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 479 m²
- Identifiant : 33019000CW0207
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 232 de la commune

- 21/10/2021 ; permis de construire 03301921K0133 ; 5 Rue du Stade ; parcelle CS 248 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 531 m² ; commencé
- 24/09/2020 ; permis de construire 03301920K0088 ; 4 Rue du Stade ; parcelles CW 122P, CW 4P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 408 m² ; commencé
- 11/09/2020 ; permis de construire 03301920K0078 ; 4 Rue du Stade ; parcelle CW 4P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 352 m² ; commencé
- 10/09/2020 ; permis de construire 03301920K0075 ; 4 Rue du Stade ; parcelle CW 4P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 17/09/2019 ; permis d'aménager 03301919K0007 ; 4 Rue du Stade ; parcelles CW 122, CW 4 ; terrain 3 076 m² ; autorisé
- 22/08/2019 ; permis de construire 03301919K0084 ; 10 Rue du Stade ; parcelle CW 182P ; 1 logement, 83 m² ; terrain 236 m² ; terminé
- 19/12/2018 ; permis de construire 03301918K0152 ; 12 Rue du Stade ; parcelle CW 120 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 653 m² ; terminé
- 21/05/2013 ; permis de construire 03301913K0018 ; 1b Rue du Stade ; parcelle CS 137P ; 313 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 04/04/2013 ; permis de construire 03301913K0004 ; 11 Rue du Stade ; parcelle CS 255 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 276 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 14/03/2025 ; vente ; 3 Rue du Stade ; Appartement, Dépendance ; 239 300 € ; 70 m² bâtis, 3 419 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 10 Rue du Stade ; Maison ; 345 972 € ; 81 m² bâtis, 235 m² de terrain, 4 271 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 3 Rue du Stade ; Dépendance ; 3 000 €
- 24/07/2024 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Maison ; 255 000 € ; 67 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 806 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Maison ; 279 885 € ; 67 m² bâtis, 329 m² de terrain, 4 177 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 3 Rue du Stade ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 37 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 85 m² bâtis, 783 m² de terrain, 5 059 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 16 Rue du Stade ; Maison ; 320 000 € ; 65 m² bâtis, 4 923 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 5 Rue du Stade ; terrains d'agrément ; 165 000 € ; 227 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Stade ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 44 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Rue du Stade ; Appartement, Dépendance ; 190 800 € ; 44 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 5 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 602 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 1 Rue du Stade ; Appartement ; 213 500 € ; 96 m² bâtis, 2 224 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 6 Rue du Stade ; Maison ; 407 700 € ; 110 m² bâtis, 631 m² de terrain, 3 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/11/2025 ; 9 Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 82,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; 3 Rue du Stade 33980 Audenge ; appartement, 65,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/08/2024 ; Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 82 m² ; énergie A, climat A
- 21/06/2024 ; 1b Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 110 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 18/07/2023 ; 11 Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 92 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 17/07/2023 ; 1b Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 110 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 11/07/2023 ; 3 Rue du Stade 33980 Audenge ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2023 ; 11 Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 55 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 13/09/2022 ; 6 Rue du Stade 33980 Audenge ; appartement, 82 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/07/2022 ; 16 Rue du Stade 33980 Audenge ; maison, 66 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 3 Rue du Stade 33980 Audenge ; appartement, 43,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 08/11/2021 ; 3 Rue du Stade 33980 Audenge ; appartement, 45 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN D'ARCACHON NORD (COBAN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243301504) ; EXPERTYS FIDAREC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391794724) ; LE CARROUSEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/915108807) ; BUNGALOW (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830722328) ; SCI VITALLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394790067)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (4 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/boulevard-gambetta-0177.md ; Rue des Rossignols (83 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-rossignols-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-du-stade-0445
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0445