# Rue Lucasson, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69087, -0.98852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0264.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 232 de la commune

- 22/05/2020 ; permis de construire 03301920K0019 ; 3 Rue de Lucasson ; parcelle CL 37P ; 1 logement, 113 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 16/08/2016 ; permis de construire 03301916K0112 ; 18 Rue de Lucasson ; parcelle CL 54 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 666 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/01/2025 ; vente ; 35 Rue de Lucasson ; Maison ; 228 880 € ; 38 m² bâtis, 282 m² de terrain, 6 023 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 50 Rue de Lucasson ; Maison, Dépendance ; 283 019 € ; 124 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 2 282 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 32 Rue de Lucasson ; Dépendance, Maison ; 419 770 € ; 74 m² bâtis, 3 365 m² de terrain, 5 673 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 28 Rue de Lucasson ; Maison ; 240 000 € ; 58 m² bâtis, 295 m² de terrain, 4 138 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 12 Rue de Lucasson ; Maison ; 309 967 € ; 116 m² bâtis, 563 m² de terrain, 2 672 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 29 Rue de Lucasson ; Maison ; 330 000 € ; 88 m² bâtis, 695 m² de terrain, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/11/2025 ; 12 Rue Lucasson 33980 Audenge ; maison, 101,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 35 Rue Lucasson 33980 Audenge ; maison, 45 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2024 ; 50 Rue Lucasson 33980 Audenge ; maison, 122,8 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 07/07/2022 ; 6 Rue Lucasson 33980 Audenge ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2021 ; 32 Rue Lucasson 33980 Audenge ; maison, 70 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont EN LIEN LOCAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902776467) ; LE GRAND SECRET DU LIEN (LGSL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489305672) ; C.A.N.A.A. GUINARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494895600) ; SCI ADRINAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495234098) ; SARL AGREDA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388553232) ; AXERO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827601378)
- Voies voisines : Rue des Grahudes (18 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-grahudes-0207.md ; Rue du Tessillat (33 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-du-tessillat-0450.md ; Rue de la Sableyre (51 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-de-la-sableyre-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-lucasson-0264
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0264