# Rue Pablo Neruda, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69357, -0.99047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0328.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2023 ; vente ; 8 Rue Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 411 000 € ; 184 m² bâtis, 2 356 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Rue Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 494 500 € ; 111 m² bâtis, 1 626 m² de terrain, 4 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/10/2025 ; 1 Rue Pablo Neruda 33980 Audenge ; maison, 97,1 m² ; énergie A, climat A
- 15/09/2022 ; 8 Rue Pablo Neruda 33980 Audenge ; maison, 91 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont EVEO WATTS 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/839717147) ; EARL DOMAINE DE MARIUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/927953687) ; SCI ILOMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850170200) ; EDITIONS EX NIHILO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/531533347) ; TCZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/821219847) ; QE2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995150745)
- Voies voisines : Rond Point Victor Schoelcher (75 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rond-point-victor-schoelcher-0476.md ; Rue du Marechal Lyautey (83 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-du-marechal-lyautey-0285.md ; Rue Victor Jara (85 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-victor-jara-0475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-pablo-neruda-0328
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0328