# Cités Keller, 25400 Audincourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49023, 6.82204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25031_A080.

## La parcelle

- Parcelle : AC 120
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 25031000AC0120
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée correspondant à un tissu récent, de faible densité où le tissu pavillonnaire individuel et la fonction résidentielle sont dominants, du PLU Audincourt, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Annexes sanitaires
- Secteurs d'information sur les sols
- Liste des règlements de lotissements
- Droit de Préemption Urbain renforcé (DPU) institué par délibération en date du 8 février 2016 applicable sur toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Doubs

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/09/2025 ; vente ; 245 Cite Keller ; Maison ; 22 000 € ; 67 m² bâtis, 169 m² de terrain, 328 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 222 Cite Keller ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 75 m² bâtis, 618 m² de terrain, 667 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 251 Cite Keller ; Maison, Dépendance ; 111 438,75 € ; 50 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 247 Cite Keller ; Maison, Dépendance ; 93 550 € ; 52 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 246 Cite Keller ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 51 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 569 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 277 Cite Keller ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 120 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 261 Cite Keller ; Maison ; 55 500 € ; 119 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; 260 Cite Keller ; Maison ; 118 700 € ; 78 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/10/2025 ; 223 Cités Keller 25400 Audincourt ; maison, 88,1 m² ; énergie C, climat B
- 30/01/2025 ; 259 Cités Keller 25400 Audincourt ; maison, 62,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 31/07/2023 ; 264 Cités Keller 25400 Audincourt ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 31/07/2023 ; 264 Cités Keller 25400 Audincourt ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 05/06/2023 ; 222 Cités Keller 25400 Audincourt ; maison, 82,7 m², construit en 1915 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Forges (Ecole) ; Ecole élémentaire Montanot (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Forges (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue des Cités Keller (3 m) https://aucadastre.fr/audincourt-25031/rue-des-cites-keller-y1tai7.md ; Cités Keller (10 m) https://aucadastre.fr/audincourt-25031/cites-keller-a080.md ; Cites Keller (42 m) https://aucadastre.fr/audincourt-25031/cites-keller-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audincourt-25031/cites-keller-A080
La commune : https://aucadastre.fr/audincourt-25031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25031_A080