# impasse de Pacheroux, 63510 Aulnat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79991, 3.16711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63019_0305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 325,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal d'Aulnat
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- PEB Aulnat zone D
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 27/11/2019 ; permis d'aménager 06301919G0001 ; Pacheroux ; parcelle AA 513 ; terrain 9 997 m² ; terminé ; CONCEPTIONS URBAINES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aulnat-63019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2025 ; vente ; 8 Imp de Pacheroux ; Maison ; 200 000 € ; 118 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 695 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 3 Imp de Pacheroux ; Maison, Dépendance ; 282 100 € ; 107 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 2 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/05/2025 ; 8 impasse de Pacheroux 63510 Aulnat ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2024 ; impasse de Pacheroux 63510 Aulnat ; maison, 107,1 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 6 impasse de Pacheroux 63510 Aulnat ; maison, 82,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 2 impasse de Pacheroux 63510 Aulnat ; maison, 91 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 25/01/2022 ; 3 Impasse de Pacheroux 63510 Aulnat ; maison, 110,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SI VIVRE ENSEMBLE SYNDICAT INTERCOMMUNAL AU SERVICE DE LA PERSONNE AGEE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/256303454) ; COMMUNE DE AULNAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300194) ; ASSOCIATION AULNAT LUTTE (AAL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437736846) ; GRAINE DE VIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792459554) ; ENERGEO 63  GENIE CLIMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520922816)
- Voies voisines : impasse Gergovie (27 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-gergovie-0205.md ; rue Léon Maniez (40 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-leon-maniez-0235.md ; impasse Jean Mermoz (57 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-jean-mermoz-0233.md ; rue René Bonhomme (58 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-rene-bonhomme-0375.md ; impasse Louis Blériot (76 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-louis-bleriot-0243.md ; avenue Voltaire (77 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/avenue-voltaire-z884ui.md ; rue Pierre Mendès France (79 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-pierre-mendes-france-0338.md ; avenue Emmanuel Chabrier (83 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/avenue-emmanuel-chabrier-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-de-pacheroux-0305
La commune : https://aucadastre.fr/aulnat-63019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63019_0305