# impasse Pasteur, 63510 Aulnat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79415, 3.16320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63019_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC
- Cahier communal d'Aulnat
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H5

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- PEB Aulnat zone D
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 13/11/2024 ; permis de construire 06301924G0010 ; 2b Impasse Pasteur ; parcelle AE 55 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 131 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aulnat-63019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/02/2025 ; vente ; 2 Imp Pasteur ; Dépendance ; 70 000 € ; 131 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; 5 Imp Pasteur ; Maison ; 20 250 € ; 40 m² bâtis, 198 m² de terrain, 506 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Beythout (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 322, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; 3 BAIES.COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453686008) ; COMMUNE DE AULNAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300194) ; MALLET M (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/880002753)
- Voies voisines : impasse de la Bouillère (15 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-de-la-bouillere-0050.md ; rue du Commandant Fayolle (16 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-du-commandant-fayolle-0087.md ; rue Pasteur (23 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-pasteur-0330.md ; rue de la République (36 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/rue-de-la-republique-0390.md ; impasse de la République (42 m) https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-de-la-republique-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aulnat-63019/impasse-pasteur-0320
La commune : https://aucadastre.fr/aulnat-63019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63019_0320