# Rue de l’Ormeau, 17470 Aulnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03091, -0.34799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17024_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AI 78 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 8 987 m²
- Identifiant : 17024000AI0078
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone d'activité industrielle et commerciale, du PLU Aulnay, en vigueur depuis le 16/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 133 de la commune

- 13/10/2023 ; permis de construire 01702423V0008 ; 3 Rue de l'Ormeau ; parcelles AI 33, AI 91, AI 90 ; 11 028 m² ; terrain 49 488 m² ; commencé ; SCI JOLIMOY
- 06/02/2023 ; permis de construire 01702422V0010 ; 3 Rue  de l'Ormeau ; parcelles AI 32, AI 33 ; 1 714 m² ; terrain 15 345 m² ; commencé ; ATELIERS DE MAY
- 02/01/2018 ; permis de construire 01702417V0009 ; 4 Rue de l'Ormeau ; parcelles AI 86, AI 84 ; 44 m² ; terrain 1 127 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aulnay-17024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/10/2024 ; vente ; 1 Rue du Lot de l'Ormeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 010 000 € ; 4 171 m² bâtis, 29 699 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; Rue du Lot de l'Ormeau ; sols ; 94 600 € ; 1 443 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 6 Rue du Lot de l'Ormeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 011 635,2 € ; 3 462 m² bâtis, 22 077 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont AMICUS SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/825285380) ; MOURIER MICHEL MATERIAUX (3MMM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353738636) ; SAS BERNAUD (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/479180002) ; SOCIETE OUVRIERE DES CHARRUES GOIZIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/303377691) ; JACKY GUSTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379949472) ; SCI BFM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504999558)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aulnay-17024/rue-de-l-ormeau-0119
La commune : https://aucadastre.fr/aulnay-17024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17024_0119