# Route de Salernes, 83630 Aups : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61829, 6.22041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83007_0571.

## La parcelle

- Parcelle : F 317
- Contenance : 1 600 m²
- Identifiant : 830070000F0317
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 492,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 657 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone d?urbanisation future � vocation principale d?habitat et de services insuffisamment �quip�e, du PLU Aups, en vigueur depuis le 06/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 191 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de construire 08300724A0005 ; 93 Rte de Salernes ; parcelle D 699 ; terrain 4 302 m² ; autorisé
- 18/08/2020 ; permis de construire 08300720A0016 ; 1275 Route de Salernes ; parcelle D 669 ; 3 logements ; terrain 2 251 m² ; autorisé
- 09/03/2020 ; permis de construire 08300719A0027 ; Rte de Salernes ; parcelles D 443P, D 450, D 445 ; 1 470 m² ; terrain 4 936 m² ; annulé
- 23/05/2019 ; permis de construire 08300718A0028 ; Rte de Salernes ; parcelles F 119, F 295 ; 3 476 m² ; terrain 12 362 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU VAR
- 02/01/2016 ; permis de construire 08300715A0029 ; 1223 Rte de Salernes ; parcelle D 671 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé
- 08/12/2015 ; déclaration préalable 08300715A0035 ; 1202 Rte de Salernes ; parcelles D 674, D 11, D 675 ; 10 m² ; terrain 2 003 m² ; autorisé ; KIMELIA
- 30/11/2014 ; déclaration préalable 08300714A0036 ; Rte de Salernes ; parcelle D 447 ; 19 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé ; PEPINIERE D'AUPS
- 14/09/2014 ; déclaration préalable 08300714A0018 ; Rte de Salernes ; parcelle D 447 ; 12 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé ; PEPINIERE D'AUPS
- 06/03/2014 ; permis de construire 08300713A0018 ; 1202 Rte de Salernes ; parcelles D 676, D 674, D 11 ; 14 m² ; terrain 2 009 m² ; terminé ; KIMELIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aups-83007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/01/2025 ; vente ; 1227 Rte de Salernes ; Maison ; 325 000 € ; 88 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 3 693 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 1227 Rte de Salernes ; Maison ; 309 000 € ; 88 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 648 Rte de Salernes ; Maison ; 156 000 € ; 60 m² bâtis, 218 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 1275 Rte de Salernes ; Dépendance, Maison ; 452 070 € ; 506 m² bâtis, 4 502 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/03/2025 ; 1275 Route de Salernes 83630 Aups ; maison, 261,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 1227 Route de Salernes 83630 Aups ; maison, 92,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 08/12/2023 ; Route de Salernes 83630 Aups ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2023 ; Route de Salernes 83630 Aups ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2023 ; Route de Salernes 83630 Aups ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2023 ; Route de Salernes 83630 Aups ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 1084 Route de Salernes 83630 Aups ; maison, 99,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 02/10/2022 ; Route de Salernes 83630 Aups ; maison, 132 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Nans (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont VAR AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/750915936) ; LIBERTY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/518802178) ; VOLGA MULTIMEDIA (AMBIANCE FEU AUPS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401067582) ; INDIGO 2 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802373332) ; SCI LE LUPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391665700) ; CLEMISOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/502314487)
- Voies voisines : Ancien Chemin de Sillans (59 m) https://aucadastre.fr/aups-83007/ancien-chemin-de-sillans-1uy025.md ; Les Residences des Espiguieres (96 m) https://aucadastre.fr/aups-83007/les-residences-des-espiguieres-a006.md ; Ratton (100 m) https://aucadastre.fr/aups-83007/ratton-8uv1ds.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aups-83007/route-de-salernes-0571
La commune : https://aucadastre.fr/aups-83007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83007_0571