# Route du Cap du Bosc, 32600 Auradé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53416, 1.09990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32016_0055.

## La parcelle

- Parcelle : H 233
- Contenance : 3 076 m²
- Identifiant : 320160000H0233
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 309,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de la Gascogne Toulousaine, en vigueur depuis le 04/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 11/12/2019 ; permis de construire 03201619A1004 ; Lieu-Dit au Cap du Bosc ; parcelles H 28, H 289, H 29 ; 1 logement ; terrain 7 548 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aurade-32016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2021 ; vente ; 839 Rte du Cap du Bosc ; Dépendance, Maison ; 351 500 € ; 116 m² bâtis, 3 988 m² de terrain, 3 030 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 77 Rte du Cap du Bosc ; Maison ; 210 000 € ; 150 m² bâtis, 2 949 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DRONES TECHNIQUES ET SERVICES (DTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893922179) ; ASSOS EN POT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/938502572) ; SCI AMEJEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391460458) ; GFA AU BOUT DU BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347989840) ; LORINA EXOTIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/433062007)
- Voies voisines : Impasse du Bois (71 m) https://aucadastre.fr/aurade-32016/impasse-du-bois-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurade-32016/route-du-cap-du-bosc-0055
La commune : https://aucadastre.fr/aurade-32016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32016_0055