# Rue du Sarailhe, 32600 Auradé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56454, 1.06297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32016_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AC 150
- Contenance : 1 150 m²
- Identifiant : 32016000AC0150
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2b, tissu urbain à vocation principale d'habitat, du PLUi de la Gascogne Toulousaine, en vigueur depuis le 04/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 64 de la commune

- 19/01/2023 ; permis de construire 03201622A0010 ; Lot 7 Rue du Sarailhe ; parcelle AC 184 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 627 m² ; terminé
- 27/09/2020 ; déclaration préalable 03201620A2006 ; 46 Rue du Sarailhe ; parcelle AC 75 ; 7 m² ; terrain 2 893 m² ; autorisé ; SYNDICAT TERRITOIRE D ENERGIE GERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aurade-32016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/09/2025 ; vente ; 206 Rue du Sarailhe ; Maison ; 216 600 € ; 103 m² bâtis, 1 215 m² de terrain, 2 103 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 176 Rue du Sarailhe ; Maison ; 266 700 € ; 95 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 2 807 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/07/2026 ; 123 Rue du Sarailhe 32600 Auradé ; maison, 148 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 08/07/2024 ; 206 Rue du Sarailhe 32600 Auradé ; maison, 106 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 176 Rue du Sarailhe 32600 Auradé ; maison, 94,7 m² ; énergie B, climat A
- 05/04/2024 ; 207 Rue du Sarailhe 32600 Auradé ; maison, 143 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont EVS ECOENERGIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789793858)
- Voies voisines : Impasse de Las Carboueres (71 m) https://aucadastre.fr/aurade-32016/impasse-de-las-carboueres-0060.md ; Route de Bonrepos (84 m) https://aucadastre.fr/aurade-32016/route-de-bonrepos-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurade-32016/rue-du-sarailhe-0195
La commune : https://aucadastre.fr/aurade-32016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32016_0195