# Allée Max Jacob, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66367, -2.99895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0893.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaire, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison et monument de Cadoudal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/07/2025 ; vente ; 24 All Max Jacob ; Maison, Dépendance ; 502 212 € ; 120 m² bâtis, 728 m² de terrain, 4 185 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 20 All Max Jacob ; Maison ; 290 000 € ; 89 m² bâtis, 258 m² de terrain, 3 258 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 9 All Max Jacob ; Maison ; 316 500 € ; 87 m² bâtis, 312 m² de terrain, 3 638 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 24 All Max Jacob ; Maison ; 367 500 € ; 120 m² bâtis, 364 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 10 All Max Jacob ; Maison ; 285 920 € ; 111 m² bâtis, 334 m² de terrain, 2 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/05/2024 ; 20 Allée Max Jacob 56400 Auray ; maison, 100 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/09/2023 ; 24 Allée Max Jacob 56400 Auray ; maison, 136,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Kernevez (38 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-kernevez-0681.md ; Allée Job le Bayon (69 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/allee-job-le-bayon-0575.md ; Allée Alain Bouchart (73 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/allee-alain-bouchart-1493.md ; Rue Colonel Manceau (84 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-colonel-manceau-0199.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/allee-max-jacob-0893
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0893