# Avenue de l'Océan, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66440, -3.00231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AW 487 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 56007000AW0487
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uic, zone urbanisée qui correspond aux activités de caractère tertiaire, commercial, artisanal et industriel ou d'équipements d'intérêt collectif, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 687 de la commune

- 15/04/2026 ; permis de construire 05600726P0002 ; Avenue de l'Océan ; parcelle AT 242 ; 3 logements, 257 m² ; terrain 216 m² ; autorisé ; SEA TO SEA
- 17/04/2025 ; permis de construire 05600724P0046 ; 36 Avenue de l'Ocean ; parcelles AW 1066, AW 1066, AW 12 ; 128 m² ; terrain 29 781 m² ; autorisé ; TOCAL
- 21/02/2024 ; permis de construire 05600724P0001 ; Avenue de l'Ocean ; parcelle AW 1283 ; 490 m² ; terrain 1 595 m² ; autorisé ; COMMUNE DE AURAY
- 11/09/2023 ; déclaration préalable 05600723P0230 ; 0036 Avenue de L Ocean ; parcelle AW 928 ; 11 m² ; terrain 32 125 m² ; terminé ; IONITY GMBH
- 09/02/2023 ; permis de construire 05600722P0054 ; 2 Avenue de l'Ocean ; parcelle AT 53 ; 2 m² ; terrain 853 m² ; autorisé ; SEA TO SEA
- 25/02/2020 ; déclaration préalable 05600720P0041 ; Avenue de L Ocean ; parcelles AW 821, AW 787, AW 679 ; terrain 7 570 m² ; autorisé
- 25/02/2019 ; permis de construire 05600718P0075 ; 36 Avenue de l'Ocean ; parcelles AW 12, AW 928, AW 1066 ; 5 234 m² ; terrain 53 253 m² ; terminé ; BACAM
- 18/09/2017 ; permis de construire 05600717P0036 ; 40 Av de L Ocean ; parcelle AW 1285 ; 33 m² ; terrain 2 017 m² ; commencé ; COMPTOIR 56
- 11/07/2017 ; permis de démolir 05600717P0003 ; Avenue de l'Ocean ; parcelles AW 677, AW 679, AW 787 ; terrain 7 570 m² ; autorisé ; SCI TOUL ER FOURCH
- 09/06/2017 ; permis de construire 05600716P0090 ; 36 Av de L Ocean ; parcelle AW 928 ; 138 m² ; terrain 32 125 m² ; commencé
- 06/03/2017 ; permis de construire 05600716P0047 ; 36 Avenue de l'Ocean ; parcelles AW 1066, AW 928, AW 12 ; 2 545 m² ; terrain 53 253 m² ; terminé ; BACAM
- 18/11/2016 ; permis de construire 05600716P0069 ; 27 Av de L Ocean ; parcelle AW 862 ; 17 m² ; terrain 1 427 m² ; commencé ; JP JY OCEAN
- 17/12/2015 ; permis de construire 05600715P0024 ; 36 Av de L Ocean ; parcelles AW 12, AW 928 ; 852 m² ; terrain 44 600 m² ; commencé ; BACAM
- 26/03/2015 ; permis de construire 05600714P0052 ; Avenue de l'Ocean ; parcelles AW 677, AW 679, AW 787 ; 1 836 m² ; terrain 7 570 m² ; commencé ; SCI TOUL ER FOURCH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/01/2023 ; vente ; 36 Av de L Ocean ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 370 000 € ; 520 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 2 Av de L Ocean ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 510 000 € ; 200 m² bâtis, 2 118 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; Av de L Ocean ; sols ; 130 000 € ; 700 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; Av de L Ocean ; jardins ; 120 000 € ; 787 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAPARMOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523039659) ; KERDIFAY (GROUPE MORBIHAN AUTO KERMORVANT AUTOMOBILES/GROUPE MORBIHAN AUTO LOCATION/KERMORVANT AUTOMOBILES/) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509570917) ; ARCHITECTURE ET TECHNIQUES CONSTRUCTION (ARTECO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/342017555)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/avenue-de-l-ocean-0331
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0331