# Chemin de Keropert, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66618, -3.00115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0683.

## La parcelle

- Parcelle : AT 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 56007000AT0237
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na-a, zone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, inclus dans le périmètre de l'avap, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de AURAY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 687 de la commune

- 11/09/2014 ; permis de construire 05600714P0034 ; Keropert ; parcelle AT 74P ; 1 logement, 119 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/04/2025 ; vente ; 11 Che de Keropert ; Dépendance ; 230 000 € ; 646 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; Che de Keropert ; landes ; 2 975 € ; 85 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; 20 Che de Keropert ; Maison ; 285 000 € ; 99 m² bâtis, 3 237 m² de terrain, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/03/2026 ; 18 Chemin de Keropert 56400 Auray ; maison, 120,5 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 18/11/2024 ; Chemin de Keropert 56400 Auray ; maison, 182,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/10/2024 ; Chemin de Keropert 56400 Auray ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2023 ; 10 Chemin de Keropert 56400 Auray ; maison, 114 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; 14 Chemin de Keropert 56400 Auray ; maison, 124 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 04/04/2023 ; 19 Chemin de Keropert 56400 Auray ; appartement, 63,3 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 04/08/2022 ; 20 Chemin de Keropert 56400 Auray ; maison, 88 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; SPFPL AVENIR OCEANE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912279312) ; ICECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404457483) ; OPTIQUE DREAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493519326) ; SCI DOAREN BRAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424011559) ; L'IDEE DU FEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527562334)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/chemin-de-keropert-0683
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0683