# Impasse Coët Roz, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.65884, -2.99245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0181. ## La parcelle - Parcelle : AO 624 - Contenance : 400 m² - Identifiant : 56007000AO0624 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 22,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaire, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3) - Règlement local de publicité - Site archéologique ### Servitudes d'utilité publique (1) - Maison et monument de Cadoudal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 687 de la commune - 28/11/2025 ; déclaration préalable 05600725P0200 ; Impasse Coet Roz ; parcelle AO 591 ; 8 m² ; terrain 9 568 m² ; autorisé ; ENEDIS - 04/03/2025 ; permis de construire 05600724P0052 ; Impasse du Coet Roz ; parcelle AO 591 ; 10 logements, 618 m² ; terrain 9 568 m² ; autorisé ; SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION - 04/03/2025 ; permis de construire 05600724P0053 ; Impasse du Coet Roz ; parcelle AO 42 ; 6 logements, 395 m² ; terrain 6 702 m² ; autorisé ; SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION - 12/10/2023 ; permis d'aménager 05600723P0003 ; Impasse Coet Roz ; parcelles AO 591, AO 588, AO 42 ; terrain 18 763 m² ; terminé ; LOTISSIMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/10/2025 ; vente ; 17 Imp Coet Roz ; Maison ; 332 500 € ; 105 m² bâtis, 1 202 m² de terrain, 3 167 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 11 Imp Coet Roz ; Maison ; 358 750 € ; 98 m² bâtis, 335 m² de terrain, 3 661 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/02/2025 ; 17 Impasse Coët Roz 56400 Auray ; maison, 156 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont STE HAROCHE GWENAEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438838757) ; NORDLYS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913132148) ; CELTIC FREIGHT CONSULTING (FRANCEXPORC SERVICES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838771467) ; UNION CYCLISTE ALREENNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503493959) ; SCI CAROFAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751934894) ; ALOHA SAUVETAGE ET SECOURISME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752264804) - Voies voisines : Rue Madame Mole (26 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-madame-mole-0013.md ; Rue le Clos du Vallon (86 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-le-clos-du-vallon-0209.md ; Liorh Couarh (88 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/liorh-couarh-b167.md ; Liorh Couarh (88 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/liorh-couarh-B167.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-coet-roz-0181 La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0181