# Impasse Lubin, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67909, -3.00303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédiate des pôles de centralité, présentant une mixité fonctionnelle et typologique, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 687 de la commune

- 22/06/2020 ; permis de construire 05600720P0011 ; 15 Impasse Lubin ; parcelle AB 181 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 685 m² ; commencé
- 25/07/2019 ; permis de démolir 05600719P0005 ; 15 Impasse Lubin ; parcelle AB 181 ; terrain 685 m² ; autorisé
- 09/05/2019 ; permis de construire 05600719P0018 ; Impasse Lubin ; parcelle AB 710 ; 1 logement, 176 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/10/2023 ; vente ; 16 Imp Lubin ; Maison, Dépendance ; 372 800 € ; 107 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 484 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 1 Imp Lubin ; Maison ; 627 000 € ; 162 m² bâtis, 385 m² de terrain, 3 870 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 13 Imp Lubin ; Maison ; 452 000 € ; 102 m² bâtis, 705 m² de terrain, 4 431 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 11 Imp Lubin ; Dépendance, Maison ; 584 000 € ; 115 m² bâtis, 2 067 m² de terrain, 5 078 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/01/2026 ; 7 Impasse Lubin 56400 Auray ; maison, 102 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; 1 Impasse Lubin 56400 Auray ; maison, 186,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; AGORA SERVICES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/777843319) ; SA AURAY PNEUMATIQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308972553) ; A.26 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790031645) ; GAMMA IMAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/853531010) ; SCI MARLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901620294)
- Voies voisines : Rue Jean Marca (38 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-jean-marca-0540.md ; Rue de la Paix (52 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-la-paix-0960.md ; Rue Marc Lucien (100 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-marc-lucien-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-lubin-0830
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0830