# Impasse Parc Bihan, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66089, -2.98686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_1018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaire, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Prieuré de Saint-Cado

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/10/2021 ; vente ; 17 Imp Park Bihan ; Maison ; 587 000 € ; 193 m² bâtis, 619 m² de terrain, 3 041 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Verger (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Rives du Loch (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; NUTS AND BOLTS DEVELOPMENT (NUTS AND BOLTS DEVELOPMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812607844) ; SC STERENN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900903030) ; HUETTE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354025801) ; ABEILLE NOIRE DE BRETAGNE - ASSOCIATION POUR LA PRESERVATION, L'ELEVAGE ET LA DIFFUSION DE L'ABEILLE NOIRE DE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102008471) ; CLERSYAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539437541)
- Voies voisines : Rue Poul Er Vran (43 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-poul-er-vran-1153.md ; Rue de la Pépinière (76 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-la-pepiniere-1037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-parc-bihan-1018
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_1018