# Impasse Saint Julien, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66756, -2.99295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_1317.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'avap, secteur dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise Saint-Gildas
- Maison du 16e siècle
- Chapelle du Saint-Esprit (ancienne)
- Manoir de Kerdrain (ancien)
- Prieuré de Saint-Cado

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 687 de la commune

- 10/10/2023 ; permis de construire 05600723P0038 ; Impasse saint Julien ; parcelle AR 635 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 1 446 m² ; commencé
- 18/01/2022 ; permis de construire 05600721P0063 ; 2 Impasse saint Julien ; parcelle AR 635 ; 1 logement, 157 m² ; annulé
- 17/04/2020 ; permis de construire 05600720P0010 ; 4 Imp saint Julien ; parcelle AR 235 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 1 446 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/01/2024 ; vente ; Imp saint Julien ; prés ; 270 000 € ; 1 446 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Pont Neuf (43 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-pont-neuf-1130.md ; Chemin du Pont Neuf (49 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/chemin-du-pont-neuf-1120.md ; Rue Bertrand Duguesclin (58 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-bertrand-duguesclin-0110.md ; Rue du Guesclin (58 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-guesclin-fp629r.md ; Rue Louis Billet (72 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-louis-billet-0820.md ; Impasse des Lys (94 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-des-lys-0842.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-saint-julien-1317
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_1317