# Place Joffre, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66664, -2.98721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de AURAY

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2025 ; vente ; 11 Pl du Mal Joffre ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 418 900 € ; 126 m² bâtis, 372 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 13 Pl du Mal Joffre ; Appartement ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Pl du Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 443 900 € ; 126 m² bâtis, 372 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/06/2025 ; 24 Place Joffre 56400 Auray ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 24 Place Joffre 56400 Auray ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2024 ; 15 Place Joffre 56400 Auray ; maison, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 15 Place Joffre 56400 Auray ; maison, 85,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2023 ; 24 Place Joffre 56400 Auray ; appartement, 42 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/07/2022 ; 11 Place Joffre 56400 Auray ; maison, 91 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/10/2021 ; 3 Place Joffre 56400 Auray ; maison, 79,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray (Service Administratif) ; Collège Le Verger (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Gabriel Deshayes (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Rives du Loch (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 526, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017)
- Voies voisines : Place Notre-dame (25 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-notre-dame-0950.md ; Rue de Pontorson (31 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-pontorson-1140.md ; Rue Ludovic Castel (37 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-ludovic-castel-0840.md ; Place du Four Mollet (46 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-du-four-mollet-0365.md ; Rue Alexandre Jardin (48 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-alexandre-jardin-98navb.md ; Place Gabriel Deshayes (49 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-gabriel-deshayes-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/place-joffre-0880
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0880