# Rue de Kériolet, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66700, -2.98317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AP 710 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 56007000AP0710
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de AURAY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 687 de la commune

- 27/12/2023 ; déclaration préalable 05600723P0297 ; 9bis Rue de Keriolet ; parcelle AP 290 ; 11 m² ; terrain 122 m² ; autorisé ; SCI CJ
- 24/11/2021 ; permis de construire 05600721P0062 ; 10 Rue de Keriolet ; parcelle AP 640 ; 2 logements, 136 m² ; terrain 119 m² ; commencé
- 19/11/2014 ; déclaration préalable 05600714P0153 ; 15 Rue de Keriolet ; parcelle AP 913 ; 1 logement ; terrain 145 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 18/06/2025 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Appartement, Dépendance ; 69 700 € ; 18 m² bâtis, 3 872 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 20 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 20 m² bâtis
- 03/09/2024 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Appartement, Dépendance ; 81 850 € ; 20 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 43 Rue de Keriolet ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 54 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 11 Rue de Keriolet ; Dépendance, Appartement ; 269 230 € ; 73 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 1 Rue de Keriolet ; Maison ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 1 Rue de Keriolet ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 1 Rue de Keriolet ; Maison ; 145 410 € ; 96 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 27 Rue de Keriolet ; Appartement ; 63 882,92 € ; 17 m² bâtis, 3 758 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 27 Rue de Keriolet ; Appartement ; 105 000 € ; 17 m² bâtis, 6 176 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 4 Rue de Keriolet ; Appartement, Dépendance ; 301 880 € ; 72 m² bâtis
- 22/11/2021 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Appartement, Dépendance ; 70 240 € ; 18 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 6 Rue de Keriolet ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 162 m² bâtis, 612 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 27 Rue de Keriolet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 600 € ; 46 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 27 Rue de Keriolet ; Appartement ; 44 000 € ; 34 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 27 Rue de Keriolet ; Appartement ; 39 600 € ; 17 m² bâtis, 2 329 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 11 Rue de Keriolet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Appartement ; 69 000 € ; 25 m² bâtis, 2 760 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 25 Rue de Keriolet ; Appartement ; 75 000 € ; 20 m² bâtis, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 23 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 14,9 m² ; énergie G, climat C
- 21/07/2026 ; 11 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 68 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 21/07/2026 ; 23 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 10,4 m² ; énergie G, climat C
- 21/07/2026 ; 23 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 10,4 m² ; énergie G, climat C
- 18/06/2026 ; 25 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 25 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 20,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 25 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 20,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 26/01/2026 ; 25 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; Rue de Kériolet 56400 Auray ; maison, 110,5 m² ; énergie C, climat B
- 11/11/2025 ; 7 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 60,4 m² ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 25 Rue de Kériolet 56400 Auray ; appartement, 20,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/09/2025 ; Rue de Kériolet 56400 Auray ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray (Service Administratif) ; Collège Le Verger (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Rives du Loch (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 812, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue Lionel Huette (29 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-lionel-huette-0810.md ; Place de Keriolet (29 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-de-keriolet-leawa5.md ; Place de la Republique (49 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-de-la-republique-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-keriolet-0640
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0640