# Rue du Pratel, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66944, -2.98066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_1155.

## La parcelle

- Parcelle : AK 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 446 m²
- Identifiant : 56007000AK0058
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédiate des pôles de centralité, présentant une mixité fonctionnelle et typologique, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Saint-Gildas
- Maison
- Petit Théâtre
- Hôtel de Ville
- Pont de Saint-Goustan
- Maison (vieille)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 687 de la commune

- 25/05/2022 ; permis de démolir 05600722P0002 ; 2 Rue du Pratel ; parcelle AK 101 ; terrain 45 468 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER BRETAGNE ATLANTIQUE
- 24/08/2016 ; permis de construire 05600716P0022 ; 2 Rue du Pratel ; parcelle AK 101 ; 56 m² ; terrain 45 468 m² ; commencé ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST
- 01/10/2014 ; permis de construire 05600714P0038 ; 2 Rue du Pratel ; parcelle AK 101 ; 19 m² ; terrain 45 468 m² ; autorisé ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2022 ; vente ; 1 Rue du Pratel ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 125 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 4 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2026 ; 5 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 26,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 5 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 30,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 5 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 27,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 28,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 28,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 28,2 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 62,8 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 32,8 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; immeuble, construit en 1973 ; énergie E, climat D
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 28,2 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 29,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 3 Rue du Pratel 56400 Auray ; appartement, 30,1 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray (Service Administratif) ; Lycée Benjamin Franklin (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE MORBIHAN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600056) ; CENTRE HOSPITALIER BRETAGNE ATLANTIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265613372) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600775) ; SOC MUTUELLE D'ASSURANCES MARITIMES DU LITTORAL ATLANTIQUE SAMMARLA (SAMMARLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/326446119) ; APPUI AU PARCOURS DE SANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834938680) ; KEROMAN EXPERTISE MARITIME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/395383391)
- Voies voisines : Rue du Docteur Laennec (49 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-docteur-laennec-0270.md ; Place du Bocéno (51 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/place-du-boceno-0121.md ; Rue Boceno (68 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-boceno-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-pratel-1155
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_1155