# Rue Ker Bourus, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67142, -2.98544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0626.

## La parcelle

- Parcelle : AD 429 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 018 m²
- Identifiant : 56007000AD0429
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Gildas
- Manoir de Kerdrain (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2024 ; vente ; 6 Rue Ker Bourus ; Maison ; 310 000 € ; 115 m² bâtis, 864 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; Rue Ker Bourus ; sols ; 150 000 € ; 364 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 10 Rue Ker Bourus ; Maison ; 380 000 € ; 115 m² bâtis, 759 m² de terrain, 3 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/05/2022 ; 10 Rue Ker Bourus 56400 Auray ; maison, 160 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Gabriel Deshayes (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Benjamin Franklin (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU MORBIHAN (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175604313) ; CENTRE HOSPITALIER BRETAGNE ATLANTIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265613372) ; A.G.2.M GEOMETRES EXPERTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382957058) ; EVASION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324238864)
- Voies voisines : Impasse des Violettes (42 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/impasse-des-violettes-1466.md ; Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy (53 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/av-du-pdt-j-fitzgerald-kennedy-0580.md ; Rue de Rostevel (77 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-de-rostevel-1249.md ; Rue du Drezen (94 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-drezen-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-ker-bourus-0626
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0626