# Rue Neuve, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.66630, -2.97725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_0940. ## La parcelle - Parcelle : AL 167 - Contenance : 463 m² - Identifiant : 56007000AL0167 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Zone à risque d'exposition au plomb - Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3) - Règlement local de publicité - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS - Site patrimonial remarquable de AURAY ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/04/2025 ; vente ; 30 Rue Neuve ; Maison ; 315 000 € ; 99 m² bâtis, 582 m² de terrain, 3 182 €/m² - 14/04/2025 ; vente ; 12 Rue Neuve ; Maison ; 790 000 € ; 141 m² bâtis, 596 m² de terrain, 5 603 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 09/06/2025 ; 10 Rue Neuve 56400 Auray ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat B - 17/11/2023 ; 1 Rue Neuve 56400 Auray ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B - 01/06/2023 ; 1 Rue Neuve 56400 Auray ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B - 13/07/2022 ; 1 Rue Neuve 56400 Auray ; appartement, 27,6 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 363, dont CHOCOLATERIE BISCUITERIE LARNICOL MOF (MAISON GEORGES LARNICOL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/408411726) ; COMMUNE DE AURAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600073) ; BISCUITERIE EMILE DELAUNAY (BISCUITERIE EMILE DELAUNAY) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/809261688) ; YVELOUP DELFEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/951557610) ; ANOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/394926570) ; CREPERIE SAINT-SAUVEUR (CREPERIE SAINT-SAUVEUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528341845) - Voies voisines : Quai Neuf (29 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/quai-neuf-0930.md ; Rue Saint René (56 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-saint-rene-1320.md ; Rue Saint Sauveur (78 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-saint-sauveur-1340.md ; Ruelle du Pont (87 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/ruelle-du-pont-1118.md ; Rue du Port Varouille (87 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-port-varouille-1150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-neuve-0940 La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_0940