# Rue Philippe Vannier, 56400 Auray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66720, -2.98108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56007_1090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de AURAY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 687 de la commune

- 25/11/2022 ; permis de construire 05600722P0050 ; 7 Rue Philippe Vannier ; parcelle AP 1040 ; 1 logement ; terrain 60 m² ; terminé
- 25/11/2022 ; permis de construire 05600722P0051 ; 7 Rue Philippe Vannier ; parcelle AP 1039 ; 1 logement ; terrain 70 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; permis de construire 05600722P0052 ; 7 Rue Philippe Vannier ; parcelle AP 1041 ; 1 logement ; terrain 59 m² ; terminé
- 12/08/2020 ; permis de construire 05600720P0040 ; 33 Rue Philippe Vannier ; parcelle AK 44 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 511 m² ; annulé
- 12/09/2016 ; permis de construire 05600716P0055 ; 15-17 Rue Philippe Vannier ; parcelle AP 850 ; 1 logement ; terrain 368 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auray-56007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/12/2024 ; vente ; 17 Rue Philippe Vannier ; Maison ; 350 620 € ; 132 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 33 Rue Philippe Vannier ; Maison ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 511 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 29 Rue Philippe Vannier ; Maison ; 500 000 € ; 98 m² bâtis, 409 m² de terrain, 5 102 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 11 Rue Philippe Vannier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 231 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 17 Rue Philippe Vannier ; Maison ; 380 000 € ; 132 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; 7 Rue Philippe Vannier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 18 Rue Philippe Vannier ; Maison, Dépendance ; 711 600 € ; 120 m² bâtis, 587 m² de terrain, 5 930 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 7 Rue Philippe Vannier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 110 m² bâtis, 146 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/08/2026 ; 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; appartement, 24,9 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2025 ; 6 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 35 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 290,4 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 7 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 160 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/05/2024 ; 11 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 97,5 m² ; énergie B, climat A
- 29/02/2024 ; 29 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 105 m², construit en 1810 ; énergie F, climat F
- 28/11/2023 ; 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 35 m² ; énergie E, climat C
- 09/05/2023 ; 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; appartement, 26,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 17 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; maison, 134 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2022 ; 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; appartement, 26 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 30/03/2022 ; 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray ; appartement, 28,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Rives du Loch (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 013, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; BIMAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388868499)
- Voies voisines : Avenue President Wilson (4 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/avenue-president-wilson-1160.md ; Ruelle du Foresto (44 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/ruelle-du-foresto-u4v8m7.md ; Rue du Chateau (68 m) https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-du-chateau-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auray-56007/rue-philippe-vannier-1090
La commune : https://aucadastre.fr/auray-56007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56007_1090