# Impasse des Bouleaux, 87220 Aureil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80799, 1.42727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87005_0004.

## La parcelle

- Parcelle : B 979
- Contenance : 1 576 m²
- Identifiant : 870050000B0979
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 461,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1 AU du PLU Aureil, en vigueur depuis le 28/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 86 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0870052600003 ; Impasse des Bouleaux ; parcelles B 985, B 1000, B 995 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 3 190 m² ; commencé
- 15/04/2022 ; permis de construire 08700522D0001 ; 17 Impasse des Bouleaux ; parcelle B 980 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 421 m² ; terminé
- 27/08/2019 ; permis de construire 08700519D0003 ; 21 Impasse des Bouleaux ; parcelle B 982 ; 1 logement, 92 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aureil-87005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/11/2025 ; vente ; 14 Imp des Bouleaux ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 148 m² bâtis, 5 080 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 35 Imp des Bouleaux ; Maison ; 250 000 € ; 248 m² bâtis, 2 719 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 11 Imp des Bouleaux ; Maison ; 225 800 € ; 274 m² bâtis, 4 522 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 26 Imp des Bouleaux ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 4 276 m² de terrain
- 21/03/2022 ; vente ; 17 Imp des Bouleaux ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 1 421 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/02/2025 ; 14 Impasse des Bouleaux 87220 Aureil ; maison, 73,5 m² ; énergie F, climat F
- 19/03/2024 ; 35 Impasse des Bouleaux 87220 Aureil ; maison, 142,8 m² ; énergie A, climat A
- 05/01/2024 ; 11 Impasse des Bouleaux 87220 Aureil ; maison, 137,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SASU PSM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930964804) ; VDS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107864779) ; SCI MJCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810815324) ; AUREIL ZUMB'FIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821561750)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aureil-87005/impasse-des-bouleaux-0004
La commune : https://aucadastre.fr/aureil-87005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87005_0004