# Cité Roussel, 65800 Aureilhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24870, 0.08808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65047_A054.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1187
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 65047000AN1187
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs de développement de 1950 à aujourd'hui, du PLU Aureilhan, en vigueur depuis le 09/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 280 de la commune

- 12/07/2019 ; permis de construire 0650471900014 ; 25b Cite Roussel ; parcelles AN 1673, AN 1672 ; 1 logement, 260 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aureilhan-65047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/09/2025 ; vente ; 9 Cite Roussel ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 11 Cite Roussel ; Dépendance, Maison ; 124 560 € ; 80 m² bâtis, 627 m² de terrain, 1 557 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 10 Cite Roussel ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 7 Cite Roussel ; Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 47 Cite Roussel ; Maison ; 130 450 € ; 91 m² bâtis, 258 m² de terrain, 1 434 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 21 Cite Roussel ; Maison ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 199 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 14 Cite Roussel ; Maison ; 105 000 € ; 80 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 41 Cite Roussel ; Maison ; 125 000 € ; 91 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2026 ; 2 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 4 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 98,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 07/08/2025 ; 41 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 91,8 m² ; énergie B, climat A
- 11/04/2025 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 84 m² ; énergie E, climat C
- 13/08/2024 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 13/08/2024 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2024 ; Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2024 ; 47 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 94,5 m² ; énergie E, climat B
- 01/02/2023 ; 44 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 94,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/11/2022 ; 23 Cité Roussel 65800 Aureilhan ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/04/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Sixte Vignon : Lycée des métiers de l'habitat, des énergies et de l'automobile (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOCIETE DES CARRIERES LOURDAISES (SOCARL) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/712780238) ; PRODETIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477843643) ; LES CACTUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897521126) ; SCI LES PATRONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533130902) ; OLIVINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319633905)
- Voies voisines : Cité Roussel (14 m) https://aucadastre.fr/aureilhan-65047/cite-roussel-a054.md ; Rue du 11 Novembre (99 m) https://aucadastre.fr/aureilhan-65047/rue-du-11-novembre-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aureilhan-65047/cite-roussel-A054
La commune : https://aucadastre.fr/aureilhan-65047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65047_A054