# Route de Saint-sever, 40500 Aurice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80948, -0.60289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40020_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces de cultures, élevages, bâtis et installations d'exploitation agricole, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 73 de la commune

- 23/02/2026 ; permis de construire 0400202500008 ; 465 Route de saint-Sever ; parcelles D 401, D 461, D 463 ; 3 070 m² ; terrain 40 829 m² ; autorisé ; SCI DE SAINTE MARIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aurice-40020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/03/2025 ; vente ; 2620 Rte de saint Sever ; Maison, Dépendance ; 210 500 € ; 105 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 2 005 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 2025 Rte de saint Sever ; Maison ; 206 900 € ; 102 m² bâtis, 2 688 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 2674 Rte de saint Sever ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 138 m² bâtis, 4 000 m² de terrain, 2 029 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 840 Rte de saint Sever ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 150 m² bâtis, 9 579 m² de terrain, 2 033 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 944 Rte de saint Sever ; Dépendance, Maison ; 291 000 € ; 370 m² bâtis, 4 430 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 400 Rte de saint Sever ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 133 m² bâtis, 3 607 m² de terrain, 1 391 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 65 Rte de saint Sever ; Maison ; 215 000 € ; 135 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 2626 Rte de saint Sever ; Dépendance, Maison ; 204 000 € ; 188 m² bâtis, 4 425 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 1085 Rte de saint Sever ; Maison ; 175 000 € ; 112 m² bâtis, 33 730 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 201 Rte de saint Sever ; Maison ; 91 800 € ; 238 m² bâtis, 1 379 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/11/2024 ; 2674 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 118 m² ; énergie C, climat A
- 25/10/2024 ; 2025 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 109,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 12/04/2024 ; 21 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 143,9 m², construit en 1946 ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 76 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2023 ; 79 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 99,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 13/09/2023 ; 944 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 117,8 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 21/07/2023 ; 840 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 154,3 m², construit en 1890 ; énergie D, climat D
- 10/07/2023 ; 5 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 93,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 01/07/2023 ; 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 114 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2023 ; 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice ; maison, 111 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2022 ; 3330 Route de Saint-Sever 40500 Aurice ; maison, 328,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2021 ; 65 Route de Saint-Sever 40500 Aurice ; maison ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurice-40020/route-de-saint-sever-0135
La commune : https://aucadastre.fr/aurice-40020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40020_0135