# Rue de Ces, 40500 Aurice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81272, -0.60087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40020_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, espaces centraux ou périphériques de bourgs, généralement de densité moyenne à faible, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 73 de la commune

- 08/10/2021 ; permis de construire 0400202100012 ; 22 Rue de Ces ; parcelle A 1029 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 852 m² ; terminé
- 23/08/2021 ; permis de construire 0400202100008 ; 201 Rue de Ces ; parcelle A 1038 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 22/02/2021 ; permis de construire 0400202000018 ; 221 Rue de Ces ; parcelle A 1040 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 915 m² ; autorisé
- 18/11/2020 ; permis de construire 0400202000013 ; 19 Rue de Ces ; parcelle A 1024 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 985 m² ; autorisé
- 14/06/2019 ; permis de construire 04002019S0001 ; 25 Rue de Ces ; parcelle A 1025 ; 1 logement, 91 m² ; commencé
- 17/12/2018 ; permis de construire 04002018S0009 ; 14 Ru de Ces ; parcelle A 1034 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 998 m² ; commencé
- 26/11/2018 ; permis de construire 04002018S0008 ; 95 Rue de Ces ; parcelle A 1033 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 986 m² ; terminé
- 27/09/2017 ; permis de construire 04002017S0006 ; 14 Lotissement de Ces ; parcelle A 887 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 32 501 m² ; terminé
- 27/09/2017 ; permis de construire 04002017S0007 ; 26 Lotissement de Ces ; parcelle A 887 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 32 501 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aurice-40020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 221 Rue de Ces ; Maison ; 303 000 € ; 114 m² bâtis, 915 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 14 Rue de Ces ; Maison ; 235 129,77 € ; 104 m² bâtis, 998 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 145 Rue de Ces ; Maison ; 231 000 € ; 125 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/08/2023 ; 221 Rue de Ces 40500 Aurice ; maison, 156 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont COMMUNE D'AURICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000200) ; SUNALYA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511803066) ; REGROUPEMENT ADOUR MARSAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828193284) ; PHOTO CLUB D'AURICE (P.C.A.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941685570)
- Voies voisines : Avenue Paule Lamarque (56 m) https://aucadastre.fr/aurice-40020/avenue-paule-lamarque-0112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurice-40020/rue-de-ces-0032
La commune : https://aucadastre.fr/aurice-40020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40020_0032