# Chemin de la Bourdette, 31420 Aurignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21833, 0.88443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31028_0003.

## La parcelle

- Parcelle : AC 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 495 m²
- Identifiant : 31028000AC0111
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs dédiés à l'activité agricole, du PLUi Coeur et Coteaux du Comminges, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Pierre aux Liens
- Château
- Tour de Savoie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/08/2024 ; vente ; 1 Che de Las Bourdettes ; Maison ; 149 800 € ; 156 m² bâtis, 300 m² de terrain, 960 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 368 Che de Las Bourdettes ; Maison ; 215 950 € ; 118 m² bâtis, 740 m² de terrain, 1 830 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 369 Che de Las Bourdettes ; Maison ; 70 000 € ; 86 m² bâtis, 18 668 m² de terrain, 814 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 481 Che de Las Bourdettes ; Dépendance, Maison ; 186 850 € ; 70 m² bâtis, 2 666 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 02/10/2021 ; vente ; 368 Che de Las Bourdettes ; Maison ; 175 000 € ; 118 m² bâtis, 740 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 529 Che de Las Bourdettes ; Dépendance ; 119 000 € ; 1 347 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/05/2024 ; 283 Chemin de la Bourdette 31420 Aurignac ; maison, 151,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 22/04/2023 ; 308 Chemin de la Bourdette 31420 Aurignac ; maison, 132 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile-Paul Vayssie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joséphine Baker (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE D AURIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213100282) ; SOCIETE CIVILE EXPOSITO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338270465) ; SCI DU VERNOLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501692537) ; DYNAMOGENIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491849543) ; TAXI PUISSEGUR (TAXI PUISSEGUR) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/488071796) ; SCI SAINT-MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532402500)
- Voies voisines : Chemin des Oulès (81 m) https://aucadastre.fr/aurignac-31028/chemin-des-oules-0138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurignac-31028/chemin-de-la-bourdette-0003
La commune : https://aucadastre.fr/aurignac-31028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31028_0003