# Chemin du Boué, 31420 Aurignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21048, 0.88850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31028_0032.

## La parcelle

- Parcelle : B 1414
- Contenance : 15 526 m²
- Identifiant : 310280000B1414
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs dédiés à l'activité agricole, du PLUi Coeur et Coteaux du Comminges, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 79 de la commune

- 06/03/2025 ; permis de construire 0310282500003 ; Ch du Boue ; parcelles B 1413, B 1415 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 3 485 m² ; autorisé
- 07/11/2022 ; permis de construire 03102822P0008 ; Chemin du Boue ; parcelles B 1403, B 1405 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 068 m² ; terminé
- 13/09/2022 ; permis de construire 03102822P0005 ; Ch du Boue ; parcelles B 1404, B 1406 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 579 m² ; commencé
- 13/09/2022 ; permis de construire 03102822P0006 ; Ch du Boue ; parcelle B 1409 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 13/07/2022 ; permis de construire 03102822P0003 ; Ch du Boue ; parcelle B 1410 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 458 m² ; commencé
- 25/01/2022 ; permis de construire 03102821P0016 ; Ch du Boue ; parcelle B 1418 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 055 m² ; terminé
- 16/08/2021 ; permis de construire 03102821P0010 ; Ch du Boue ; parcelle B 1412 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 024 m² ; commencé
- 08/10/2018 ; permis de construire 03102818P0008 ; Chemin du Boue ; parcelle B 1391 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 1 573 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aurignac-31028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/05/2025 ; vente ; Che du Boue ; Maison ; 197 500 € ; 84 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 351 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/11/2024 ; Chemin du Boué 31420 Aurignac ; maison, 150 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Colline Martin (89 m) https://aucadastre.fr/aurignac-31028/impasse-de-la-colline-martin-p5ljc1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurignac-31028/chemin-du-boue-0032
La commune : https://aucadastre.fr/aurignac-31028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31028_0032