# Combe Sourde, 15000 Aurillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93624, 2.42217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15014_B021.

## La parcelle

- Parcelle : BP 18
- Contenance : 937 m²
- Identifiant : 15014000BP0018
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 664,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 50%
- Ville campagne
- 1LS ou R=3-10m
- Extension du coeur d'agglomération
- Alignement ou R=3-10m
- R+1=7mètres
- Zonage reglementaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR mouvement de terrain Aurillac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/08/2024 ; vente ; 9001 Combe Sourde ; Maison ; 200 900 € ; 392 m² bâtis, 1 516 m² de terrain
- 08/06/2024 ; vente ; Combe Sourde ; Dépendance, Maison ; 486 000 € ; 228 m² bâtis, 5 067 m² de terrain, 2 132 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2024 ; 1 Combe Sourde 15000 Aurillac ; maison, 176,7 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 18/02/2024 ; 3 Combe Sourde 15000 Aurillac ; maison, 230 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont CANTAL LOISIRS (CANTAL LOISIRS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342091931) ; SCI MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394718704) ; SCI DES GRANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790029755) ; SCI DU LIORAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811795095) ; SCI LES MARMOTTES DU ROCHER DU CERF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845024413) ; SCI MONJOU IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441829157)
- Voies voisines : Combe Sourde (8 m) https://aucadastre.fr/aurillac-15014/combe-sourde-b021.md ; Côte de Verniols (68 m) https://aucadastre.fr/aurillac-15014/cote-de-verniols-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurillac-15014/combe-sourde-B021
La commune : https://aucadastre.fr/aurillac-15014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15014_B021