# Rue de Baradel, 15000 Aurillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90351, 2.44082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15014_0171.

## La parcelle

- Parcelle : CK 55
- Contenance : 784 m²
- Identifiant : 15014000CK0055
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 609,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 1LS ou R=3-10m
- 50%-70%
- Ville nature
- Alignement ou R=3-10m
- R+1=7mètres
- Extension du coeur d'agglomération
- Zonage reglementaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR mouvement de terrain Aurillac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/01/2025 ; vente ; 52 Rue de Baradel ; Maison ; 206 000 € ; 87 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 53 Rue de Baradel ; Maison ; 292 300 € ; 140 m² bâtis, 883 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 49 Rue de Baradel ; Maison ; 260 000 € ; 172 m² bâtis, 1 109 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 13 Rue de Baradel ; Maison ; 297 000 € ; 242 m² bâtis, 1 269 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 50 Rue de Baradel ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 165 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 45 Rue de Baradel ; Maison ; 255 000 € ; 165 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/03/2026 ; 33 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 131,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 20/05/2025 ; 10 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 118 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 5 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 107,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 04/10/2024 ; 52 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 87,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/06/2024 ; 39 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 169 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 1 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 152 m² ; énergie E, climat B
- 26/03/2024 ; Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 53,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 21/04/2023 ; 53 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 135 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 03/02/2022 ; 49 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 136 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 02/02/2022 ; 13 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 155 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 11/01/2022 ; 50 Rue de Baradel 15000 Aurillac ; maison, 165,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont FRINERGY PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/800742538) ; MAS S.A.S. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389681628) ; MOPALAIT S.A FROMAGERIE MORIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332442086) ; MAISON JOFFROIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392860524) ; ASSOC CANTALIENNE AIDE REMISE AU TRAVAIL (ACART) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/338962574) ; GUINVEM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915017404)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aurillac-15014/rue-de-baradel-0171
La commune : https://aucadastre.fr/aurillac-15014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15014_0171