# Chemin de Cafe, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36445, 5.61695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0118.

## La parcelle

- Parcelle : HI 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 529 m²
- Identifiant : 13007000HI0142
- Feuille : 000 HK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa1, zones d'activités productives dédiées aux industries et à la logistique, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Inondation - Modélisation aléa faible
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Inondation - Secteurs modélisés
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2022 ; vente ; 170 Che de Cafe ; Maison ; 436 000 € ; 100 m² bâtis, 585 m² de terrain, 4 360 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/07/2026 ; 170 Chemin de Cafe 13390 Auriol ; maison, 114 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont SILOSUN PV18 (SILOSUN) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/984439638) ; SILOSUN PV21 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/984441170) ; CONFISERIE DU SOLEIL (MONSIEUR PRALINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791714827) ; MAXIMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893959122) ; RENOVAT BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421195231) ; GEO2I (GEO2I) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/489440636)
- Voies voisines : Impasse du Jasmin (18 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-jasmin-1up2se.md ; Impasse des Agapanthes (30 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-des-agapanthes-jwg8m0.md ; Chemin des Collines (68 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-des-collines-0578.md ; Impasse les Jardins de Cafe (68 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-les-jardins-de-cafe-x6i8y7.md ; Rue Clos Marie-Claire (98 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-clos-marie-claire-0576.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-de-cafe-0118
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0118