# Chemin du Clos, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37051, 5.64000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0060.

## La parcelle

- Parcelle : KC 74
- Contenance : 506 m²
- Identifiant : 13007000KC0074
- Feuille : 000 KC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 663 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 369 de la commune

- 16/06/2026 ; permis de construire 0130072600004 ; 202 Chemin du Clos ; parcelles KC 2, KC 3, KC 125 ; 6 logements, 548 m² ; terrain 3 568 m² ; autorisé ; SCI LES CHENES VERTS
- 02/10/2018 ; permis de construire 01300718A0032 ; 547 Chemin du Clos ; parcelle KC 45 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 2 360 m² ; terminé
- 04/08/2017 ; permis de construire 01300717A0033 ; 261 Chemin du Clos ; parcelle KC 185 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 474 m² ; commencé
- 26/09/2014 ; permis de construire 01300714A0023 ; Chemin du Clos ; parcelle KC 52 ; 2 logements, 21 m² ; terrain 1 531 m² ; commencé
- 20/12/2013 ; permis de construire 01300713A0027 ; 286 Chemin du Clos ; parcelle KC 144 ; 1 logement ; terrain 382 m² ; terminé
- 11/01/2013 ; permis de construire 01300712A0033 ; Chemin du Clos ; parcelle KC 173 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 366 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/07/2025 ; vente ; Che du Clos ; Dépendance, Maison ; 507 000 € ; 100 m² bâtis, 939 m² de terrain, 5 070 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 309 Che du Clos ; Appartement ; 215 000 € ; 55 m² bâtis, 3 909 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; Che du Clos ; Maison ; 429 500 € ; 80 m² bâtis, 587 m² de terrain, 5 369 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 5190 Che du Clos ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 60 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; Che du Clos ; jardins ; 350 000 € ; 1 159 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 337 Che du Clos ; Maison, Dépendance ; 474 800 € ; 109 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 356 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; Che du Clos ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 433 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 734 Che du Clos ; Maison ; 382 100 € ; 85 m² bâtis, 466 m² de terrain, 4 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 734 Chemin du Clos 13390 Auriol ; appartement, 44,3 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 17/02/2026 ; Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 263,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/01/2026 ; 261 Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 108 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 10/07/2025 ; 393 Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 125,7 m² ; énergie F, climat F
- 02/07/2025 ; 11 Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 81,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 127 Chemin du Clos 13390 Auriol ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2025 ; 127 Chemin du Clos 13390 Auriol ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat B
- 12/02/2025 ; 127 Chemin du Clos 13390 Auriol ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 138,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/12/2024 ; 261 Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 82 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 23/11/2024 ; 624 Chemin du Clos 13390 Auriol ; maison, 137,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 14/09/2024 ; 307 Chemin du Clos 13390 Auriol ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole) ; école primaire claire dauphin (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de la Cascade (16 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-de-la-cascade-0077.md ; Impasse les Jardins de Madeleine (28 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-les-jardins-de-madeleine-0191.md ; Impasse de la Pépinière (39 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-de-la-pepiniere-0292.md ; Impasse des Lauriers (53 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-des-lauriers-0207.md ; Impasse du Béal (68 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-beal-0528.md ; Impasse du Jardin d’Emile (75 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-jardin-d-emile-ej6qwp.md ; Impasse des Libertés (77 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-des-libertes-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-du-clos-0060
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0060