# Impasse des Ecoles, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36783, 5.63326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0099.

## La parcelle

- Parcelle : LT 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 757 m²
- Identifiant : 13007000LT0089
- Feuille : 000 LT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 651 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 369 de la commune

- 04/05/2026 ; permis de construire 0130072600012 ; Impasse des Ecoles ; parcelle LT 290 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 704 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 456, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; ASS AIDE DOMICILE ACTIVITES REGROUPEES (ADAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301423737) ; COMMUNE D AURIOL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300074)
- Voies voisines : Impasse du Messager (57 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-messager-0224.md ; Rue du Martinet (77 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-du-martinet-0239.md ; Montée Bel Air (80 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/montee-bel-air-0028.md ; Rue des Ecoles (85 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-des-ecoles-0100.md ; Impasse du Noyer (90 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-noyer-46wu7e.md ; Rue des Capucins (94 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-des-capucins-0040.md ; Lou Camin dei Souque (96 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/lou-camin-dei-souque-b590.md ; Rue de la République (97 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-de-la-republique-gkt4ku.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-des-ecoles-0099
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0099