# Impasse des Gypières, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36613, 5.61969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0163.

## La parcelle

- Parcelle : HI 8
- Contenance : 6 383 m²
- Identifiant : 13007000HI0008
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Autre
- Inondation - Secteurs modélisés
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/04/2025 ; vente ; 60 Imp des Gypieres ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 204 m² bâtis, 13 483 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2024 ; 60 Impasse des Gypieres 13390 Auriol ; maison, 157,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont ORNEMENT ET ENVIRONNEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/413356932) ; CIBMV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491879888) ; LES ECURIES DE RISSA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/897783551) ; GEO2I (GEO2I) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/489440636) ; CHANTAL B (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753610781) ; MVP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377805064)
- Voies voisines : Chemin Pont de Saint Claude (71 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-pont-de-saint-claude-0728.md ; Chemin des Gypières (90 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-des-gypieres-0162.md ; Chemin Clos Roselyne (96 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-clos-roselyne-ciytnv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-des-gypieres-0163
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0163