# Impasse du Roucas Bas, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36510, 5.62950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0323.

## La parcelle

- Parcelle : LT 270
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 13007000LT0270
- Feuille : 000 LT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 621 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 369 de la commune

- 27/01/2020 ; permis de construire 01300719A0035 ; Imp du Roucas Bas ; parcelles LT 259, LT 261, LT 267 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 692 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2026 ; 87 Impasse du Roucas Bas 13390 Auriol ; maison, 96,3 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP (ESCOTA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562041525) ; CABINET AUDIT DIAGNOSTIC EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501907471) ; M.A.N.H (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491942744) ; L'ENTRACTE (MEDICAL AMBULANCES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/422379222) ; SCI MJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449248558) ; SCI LA SAINTE BEAUTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349023036)
- Voies voisines : Chemin du Roucas (39 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/chemin-du-roucas-0324.md ; Impasse Parc des Loriots (45 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-parc-des-loriots-6v52fk.md ; Impasse du Roucas Haut (86 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-roucas-haut-0322.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-roucas-bas-0323
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0323