# Rue Cluée, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37034, 5.62989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 369 de la commune

- 27/05/2015 ; permis de construire 01300715A0014 ; Rue de la Cluee ; parcelles AC 22, AC 23 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 125 m² ; terminé
- 09/09/2013 ; permis de construire 01300713A0016 ; Rue Cluée ; parcelles AC 22, AC 23 ; 2 logements, 95 m² ; terrain 125 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/08/2025 ; vente ; 9 Rue de la Cluee ; Maison ; 114 000 € ; 35 m² bâtis, 58 m² de terrain, 3 257 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 25 Rue de la Cluee ; Maison ; 160 400 € ; 40 m² bâtis, 44 m² de terrain, 4 010 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 11 Rue de la Cluee ; Maison ; 287 500 € ; 80 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 594 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 5 Rue de la Cluee ; Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 12 Rue de la Cluee ; Maison ; 221 000 € ; 65 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 6 Rue de la Cluee ; Maison ; 328 700 € ; 96 m² bâtis, 169 m² de terrain, 3 424 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue de la Cluee ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 29 Rue de la Cluee ; Maison ; 191 450 € ; 42 m² bâtis, 134 m² de terrain, 4 558 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 10 Rue de la Cluee ; sols ; 134 000 € ; 89 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/10/2025 ; 29 Rue Cluée 13390 Auriol ; maison, 61,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 5 Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 49,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 10c Rue Cluee 13390 Auriol ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2024 ; 7 Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 105,8 m² ; énergie E, climat C
- 05/06/2024 ; 11bis Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 124,5 m² ; énergie E, climat B
- 17/11/2023 ; 9 Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 105,9 m² ; énergie C, climat B
- 09/11/2023 ; 10 Rue Cluee 13390 Auriol ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 39 Rue Cluee 13390 Auriol ; appartement, 37,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2023 ; 39 Rue Cluee 13390 Auriol ; appartement, 65,4 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2023 ; 39 Rue Cluee 13390 Auriol ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat B
- 03/08/2022 ; 25 Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 58,8 m² ; énergie C, climat B
- 26/07/2021 ; 2 Rue Cluee 13390 Auriol ; maison, 62,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Colombier (51 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-du-colombier-0068.md ; Rue Coulette (65 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-coulette-0078.md ; Impasse Coulette (69 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-coulette-gvpo6e.md ; Impasse du Château (75 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-du-chateau-vnylod.md ; Place Sainte Barbe (77 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/place-sainte-barbe-0349.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-cluee-0066
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0066