# Rue Coulette, 13390 Auriol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36968, 5.62953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13007_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 624 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/02/2025 ; vente ; 3 Rue Coulette ; Maison ; 254 920 € ; 50 m² bâtis, 128 m² de terrain, 5 098 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 8 Rue Coulette ; Maison ; 227 400 € ; 36 m² bâtis, 34 m² de terrain, 6 317 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 22 Rue Coulette ; Maison ; 170 000 € ; 59 m² bâtis, 58 m² de terrain, 2 881 €/m²
- 11/03/2023 ; vente ; 23 Rue Coulette ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 286 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 8 Rue Coulette ; Maison ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 34 m² de terrain, 4 028 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 16 Rue Coulette ; Maison ; 230 000 € ; 77 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 987 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 11 Rue Coulette ; Maison ; 242 500 € ; 113 m² bâtis, 2 146 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 17 Rue Coulette ; Maison ; 206 250 € ; 57 m² bâtis, 68 m² de terrain, 3 618 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 23 Rue Coulette ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 110 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 29 Rue Coulette 13390 Auriol ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 10 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 67,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 46,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 1 Rue Coulette 13390 Auriol ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 15 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 44,3 m² ; énergie B, climat A
- 01/09/2025 ; 21 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 115 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 21 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 115,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2024 ; 10 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 121,3 m² ; énergie E, climat C
- 11/11/2024 ; 12 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 58 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2024 ; 1 Rue Coulette 13390 Auriol ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 3 Rue Coulette 13390 Auriol ; maison, 89,6 m² ; énergie E, climat C
- 16/07/2024 ; 8 Rue Coulette 13390 Auriol ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 503, dont SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; SAS CLEFEL (LAVOMATIQUE CARNOUX) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851973362) ; MA MAISON BLEU PROVENCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808009153) ; GEOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334719879) ; JOKE'R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882376361) ; LES DOLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450142807)
- Voies voisines : Rue du Colombier (13 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-du-colombier-0068.md ; Impasse Coulette (17 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/impasse-coulette-gvpo6e.md ; Rue Cluée (20 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-cluee-0066.md ; Rue Rassart (35 m) https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-rassart-0333.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auriol-13007/rue-coulette-0078
La commune : https://aucadastre.fr/auriol-13007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13007_0078