# Boulevard Albert 1er, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49638, 2.36780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AP 32
- Contenance : 2 749 m²
- Identifiant : 81021000AP0032
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone correspond à une urbanisation pavillonnaire, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/01/2024 ; vente ; 40 Bd Albert 1er ; Maison ; 210 000 € ; 105 m² bâtis, 1 103 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 57 Bd Albert 1er ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 260 m² bâtis, 5 334 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 55 Bd Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 208 290 € ; 146 m² bâtis, 2 975 m² de terrain, 1 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2026 ; 38 Boulevard Albert 1er 81200 Aussillon ; maison, 236,5 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 61 Boulevard Albert 1er 81200 Aussillon ; maison, 188,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/11/2021 ; 40 Boulevard Albert 1er 81200 Aussillon ; maison, 120 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 29/11/2021 ; 40 Boulevard Albert 1er 81200 Aussillon ; maison, 120 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP) ; Ecole primaire publique du Val (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE D AUSSILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100212) ; SOCIETE CIVILE AGRICOLE DE CAZETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329972509) ; FIMMO VA2 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440945624) ; GOUFFRE DE FER ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/952449577) ; ECOTOITAMIANTE PRO (ECOTOITAMIANTE PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/985329218) ; ASSOCIATION DE MAINTIEN, DE SOUTIEN ET DE SOINS A DOMICILE DE LA MONTAGNE NOIRE ET DE LA VALLEE DU THORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/402010367)
- Voies voisines : Rue Maréchal Leclerc (43 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-marechal-leclerc-0660.md ; Rue Jacques de Rozet (57 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-jacques-de-rozet-0491.md ; Rue Jacques de Rozet (72 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-jacques-de-rozet-1410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/boulevard-albert-1er-0040
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0040