# Boulevard Albert Gaches, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49393, 2.36560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AP 244
- Contenance : 347 m²
- Identifiant : 81021000AP0244
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspond à une urbanisation pavillonnaire, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/10/2023 ; vente ; 32 Bd Albert Gaches ; Maison ; 187 800 € ; 94 m² bâtis, 1 043 m² de terrain, 1 998 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 19 Bd Albert Gaches ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 320 m² bâtis, 2 566 m² de terrain
- 09/03/2023 ; vente ; 21 Bd Albert Gaches ; Maison ; 215 000 € ; 160 m² bâtis, 905 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 3 Bd Albert Gaches ; Maison ; 278 600 € ; 186 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 1 498 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 13 Bd Albert Gaches ; Dépendance, Maison ; 123 870 € ; 150 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 826 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 9 Bd Albert Gaches ; Maison ; 190 000 € ; 110 m² bâtis, 741 m² de terrain, 1 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/08/2026 ; 11ter Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 112,6 m² ; énergie C, climat B
- 07/03/2026 ; 14 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 15 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 140,9 m² ; énergie G, climat G
- 14/05/2025 ; 18 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 72,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2022 ; 32 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 126 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; 21 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 151 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 26/07/2022 ; 30 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 170 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 11/04/2022 ; 13 Boulevard Albert Gaches 81200 Aussillon ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP) ; Ecole primaire publique du Val (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont FONDATION DE L ARMEE DU SALUT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/431968601) ; MIRABEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439275868) ; SCI TOLOSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503547788) ; LES TERRIERES BASSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450888318) ; INDIAN CLUB FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517913109) ; SUD TAXI SERVICE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832323513)
- Voies voisines : Impasse le Pré aux Clercs (27 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/impasse-le-pre-aux-clercs-vi3tse.md ; Rue Lazare Carnot (69 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-lazare-carnot-0596.md ; Rue Thiers (73 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-thiers-1110.md ; Rue Charcot (94 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-charcot-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/boulevard-albert-gaches-0030
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0030