# Boulevard Franklin Roosevelt, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49857, 2.36454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0400.

## La parcelle

- Parcelle : AO 107
- Contenance : 785 m²
- Identifiant : 81021000AO0107
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone correspond à une urbanisation pavillonnaire, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/07/2025 ; vente ; 8 Bd Franklin Roosevelt ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 170 m² bâtis, 2 221 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 8 Bd Franklin Roosevelt ; Maison ; 210 000 € ; 384 m² bâtis, 1 474 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 20 Bd Franklin Roosevelt ; Maison ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 3 241 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 10 Bd Franklin Roosevelt ; sols ; 40 000 € ; 12 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; Bd Franklin Roosevelt ; jardins ; 57 000 € ; 1 203 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 3 Bd Franklin Roosevelt ; Maison ; 375 000 € ; 590 m² bâtis, 3 078 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 10 Bd Franklin Roosevelt ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 188 m² bâtis, 2 877 m² de terrain, 1 223 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; Bd Franklin Roosevelt ; jardins ; 33 000 € ; 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/01/2025 ; 8 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; maison, 175 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2024 ; 2 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; maison, 208 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 04/12/2023 ; 8bis Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; maison, 227 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2023 ; 20 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; maison, 71,1 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique du Val (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE D AUSSILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100212) ; SOCIETE CIVILE ASM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429207764) ; MIDOJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900783697) ; NOU OLESA TEXTIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498722354) ; SCI D HAUTPOUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377891320) ; LIGUE CHAR A VOILE OCCITANIE MEDITERRANEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/523286573)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (28 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-des-ecoles-0290.md ; Rue Blériot (62 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-bleriot-0160.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/boulevard-franklin-roosevelt-0400
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0400