# Rue de la Frégate, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50259, 2.36564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AY 96 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 419 m²
- Identifiant : 81021000AY0096
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 662 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspond à une urbanisation pavillonnaire, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/01/2025 ; vente ; 5 Rue de la Fregate ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 110 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 5 Rue de la Fregate ; Maison ; 45 000 € ; 110 m² bâtis, 543 m² de terrain, 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2024 ; 5 Rue de la Frégate 81200 Aussillon ; maison, 123,9 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/602002461) ; TRAVAUX PUBLICS DE LA MONTAGNE NOIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/342427457) ; SCI LPF (SCI LPF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413119694) ; D.S.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511825051) ; ETABLISSEMENTS RENE VIDAL ET COMPAGNIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/715621157)
- Voies voisines : Rue de l'Avenir (19 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-de-l-avenir-0130.md ; Rue de la Liberté (68 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-de-la-liberte-0600.md ; Rue de la Caravelle (86 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-de-la-caravelle-0200.md ; Avenue de Toulouse (89 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/avenue-de-toulouse-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-de-la-fregate-0420
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0420