# Rue Frédéric Chopin, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50804, 2.36818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AM 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 81021000AM0077
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 664 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond à l'urbanisation dense des années 1960, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/04/2025 ; vente ; 12 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 109 000 € ; 96 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 135 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 8 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 118 400 € ; 96 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 26 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 100 000 € ; 93 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 4 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 97 000 € ; 100 m² bâtis, 216 m² de terrain, 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/10/2024 ; 12 Rue Frédéric Chopin 81200 Aussillon ; maison, 95 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 8 Rue Frédéric Chopin 81200 Aussillon ; maison, 95,1 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 24/10/2023 ; 5 Rue Frédéric Chopin 81200 Aussillon ; maison, 115,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/08/2022 ; 26 Rue Frédéric Chopin 81200 Aussillon ; maison, 105 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 22/08/2022 ; 26 Rue Frédéric Chopin 81200 Aussillon ; maison, 95 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont PUJOL FRERES (PUJOL FRERES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522941202) ; MMC UNIVERS AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/920855533) ; PRESTIGE CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911114932) ; CHRISTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500100318) ; G V DE LA FALGALARIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/417496684) ; MOULIN DES PASSES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/893075275)
- Voies voisines : Square Frédéric Chopin (20 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/square-frederic-chopin-0412.md ; Rue Alfred de Vigny (30 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-alfred-de-vigny-0052.md ; Rue Jean Sébastien Bach (34 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-jean-sebastien-bach-0532.md ; Allée des Marronniers (65 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/allee-des-marronniers-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-frederic-chopin-0410
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0410