# Rue Gembloux 1940, 81200 Aussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49202, 2.36264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81021_0436.

## La parcelle

- Parcelle : AP 322
- Contenance : 505 m²
- Identifiant : 81021000AP0322
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspond à une urbanisation pavillonnaire, du PLU Aussillon, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/10/2024 ; vente ; 4 Rue Gembloux 1940 ; Maison ; 171 500 € ; 117 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 1 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2026 ; 6 Rue Gembloux 1940 81200 Aussillon ; maison, 95 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 07/05/2024 ; 4 Rue Gembloux 1940 81200 Aussillon ; maison, 119,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique du Val (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ESCALB SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513983726) ; JM RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/851189894) ; SCEA AL ASHAI STUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/519242085) ; 2 B WATT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518213095) ; METHA VERT VIVIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/979278504) ; LE VAL DE L'ARN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451110894)
- Voies voisines : Rue Pierre Barthe Landes (36 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-pierre-barthe-landes-0992.md ; Rue Canecrabe (89 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-canecrabe-0180.md ; Rue Jean Honoré Fragonard (96 m) https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-jean-honore-fragonard-0391.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aussillon-81021/rue-gembloux-1940-0436
La commune : https://aucadastre.fr/aussillon-81021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81021_0436